QUY TRÌNH KIỂM ĐỊNH THANG MÁY – CHI TIẾT TỪ A ĐẾN Z

1. KIỂM ĐỊNH THANG MÁY LÀ GÌ?
Kiểm định thang máy là một bước quan trọng trong quy trình đưa thang máy vào sử dụng, đặc biệt với các công trình nhà ở, biệt thự, tòa nhà văn phòng hoặc công trình công cộng. Đây là hoạt động đánh giá tình trạng kỹ thuật của thiết bị thông qua việc kiểm tra, thử nghiệm các thông số an toàn theo tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành. Mục tiêu là đảm bảo thang máy đáp ứng các yêu cầu về an toàn, phòng ngừa rủi ro trong quá trình vận hành thực tế.
Theo quy định của Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội, tất cả các loại thang máy trước khi đưa vào khai thác sử dụng đều phải được kiểm định kỹ thuật an toàn. Đây không chỉ là yêu cầu pháp luật mà còn là một yếu tố cần thiết để đảm bảo quyền lợi cho chủ đầu tư, người sử dụng và đơn vị thi công.
Kiểm định có thể được chia thành ba loại chính:
• Kiểm định lần đầu (sau khi lắp đặt hoàn thiện)
• Kiểm định định kỳ (hàng năm hoặc theo quy định riêng với mỗi công trình)
• Kiểm định bất thường (sau sự cố hoặc khi có yêu cầu của cơ quan quản lý)

thang máy gia đình ACE
2. VÌ SAO CẦN KIỂM ĐỊNH THANG MÁY?
2.1. Bảo đảm an toàn cho người sử dụng
Thang máy là một loại thiết bị có yếu tố nguy hiểm, có thể gây ra tai nạn nghiêm trọng nếu vận hành sai cách hoặc gặp lỗi kỹ thuật. Kiểm định giúp phát hiện và xử lý kịp thời các vấn đề tiềm ẩn trước khi đưa vào khai thác.
2.2. Tuân thủ quy định pháp luật
Theo Thông tư 54/2016/TT-BLĐTBXH và các tiêu chuẩn hiện hành như TCVN 6395:2008, TCVN 7628-2:2007…, mọi hệ thống thang máy đều phải được kiểm định bởi tổ chức có thẩm quyền trước khi đưa vào sử dụng.
2.3. Bảo vệ chủ đầu tư và uy tín nhà thầu
Quy trình kiểm định là bước cuối cùng để đánh giá chất lượng thi công, lắp đặt. Nếu thang không đạt, đơn vị thi công phải hoàn thiện lại – điều này ảnh hưởng trực tiếp đến uy tín, thời gian và chi phí của cả hai bên.

thang máy gia đình ACE
3. CÁC BƯỚC TRONG QUY TRÌNH KIỂM ĐỊNH
3.1. Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và hiện trường
Trước khi kiểm định, đơn vị lắp đặt cần hoàn thiện đầy đủ các hồ sơ:
• Bản vẽ thiết kế kỹ thuật, sơ đồ mạch điện
• Lý lịch thiết bị (có ghi rõ xuất xứ, model, số seri của các bộ phận chính)
• Biên bản lắp đặt hoàn thiện
• Hướng dẫn sử dụng và bảo trì
• Giấy tờ chứng nhận xuất xưởng các bộ phận (motor, rail, bộ cứu hộ…)
Hiện trường cũng cần được vệ sinh sạch sẽ, đảm bảo cabin, hố PIT, phòng máy không có vật cản, điện nguồn đầy đủ và hệ thống cứu hộ được đấu nối sẵn sàng.
3.2. Bước 2: Kiểm tra bằng mắt thường và công cụ chuyên dụng
Các nội dung bao gồm:
• Kiểm tra khung hố, ray dẫn hướng, sàn tầng, cửa tầng và cabin
• Kiểm tra khoảng hở an toàn giữa cabin – cửa tầng – đối trọng
• Đánh giá độ chắc chắn của khung hố thép hoặc hố xây
• Kiểm tra hệ thống tiếp địa, dây điện, công tắc hành trình, cảm biến tầng
3.3. Bước 3: Thử nghiệm không tải và có tải
Thang máy được chạy thử ở các chế độ:
• Chạy không tải qua toàn bộ hành trình (lên – xuống các tầng)
• Chạy có tải 100% tải định mức, 125% và thử phanh khẩn cấp
• Kiểm tra độ rung, độ trễ, độ chính xác điểm dừng
• Thử tính năng khẩn cấp: nút gọi cứu hộ, còi báo động, cứu hộ tự động (ARD)
3.4. Bước 4: Đo đạc, phân tích kỹ thuật
• Đo điện áp nguồn, độ cách điện giữa các pha, kiểm tra mạch điều khiển
• Kiểm tra sự hoạt động đồng bộ giữa bộ điều khiển trung tâm và cabin
• Đối chiếu thông số thực tế với tiêu chuẩn kỹ thuật
3.5. Bước 5: Lập biên bản và cấp chứng nhận
Nếu đạt, thang máy sẽ được cấp:
• Tem kiểm định dán trong cabin (thời hạn 12 tháng)
• Biên bản kiểm định kỹ thuật an toàn
• Khuyến nghị các mục cần theo dõi hoặc sửa chữa nhỏ nếu có
Nếu chưa đạt, đơn vị kiểm định sẽ ghi rõ lỗi, yêu cầu hoàn thiện và hẹn lịch kiểm định lại.

thang máy gia đình ACE
4. CÁC LƯU Ý TRONG QUÁ TRÌNH KIỂM ĐỊNH
4.1. Về kỹ thuật
• Hệ thống điện phải có tiếp địa an toàn
• Cabin không được lắc, rung hoặc chệch ray
• Cửa tầng cần đóng mở trơn tru, không kẹt
• Thiết bị an toàn như khóa cửa, công tắc hành trình, công tắc vượt hành trình đều phải hoạt động đúng
4.2. Về hồ sơ
• Không được thiếu bất kỳ giấy tờ nào trong bộ lý lịch thiết bị
• Hóa đơn chứng từ phải rõ ràng, thể hiện nguồn gốc hàng hóa
• Biên bản lắp đặt cần có chữ ký xác nhận của bên lắp đặt và chủ đầu tư
4.3. Về thời gian và chi phí
• Thời gian kiểm định thường mất 1 buổi – 1 ngày
• Chi phí kiểm định dao động từ 3 – 6 triệu đồng tùy loại thang
• Nếu cần thử tải nặng, đơn vị kiểm định có thể mang tải chuẩn đến (có tính thêm phí)

5. KIỂM ĐỊNH ĐỊNH KỲ – ĐỪNG BỎ QUA!
Nhiều người dùng nghĩ rằng chỉ cần kiểm định lần đầu là đủ. Tuy nhiên, theo quy định, thang máy phải kiểm định lại hàng năm để đảm bảo thiết bị không xuống cấp hoặc gặp sự cố sau thời gian sử dụng. Kiểm định định kỳ sẽ giúp:
• Phát hiện lỗi hao mòn, lỏng kết cấu hoặc rỉ sét
• Đánh giá hiệu quả bảo trì – bảo dưỡng
• Cập nhật tình trạng kỹ thuật mới nhất
Nếu không kiểm định đúng hạn, chủ đầu tư có thể bị xử phạt hành chính và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người dùng.
6. VAI TRÒ CỦA ĐƠN VỊ KIỂM ĐỊNH VÀ ĐƠN VỊ LẮP ĐẶT
6.1. Đơn vị kiểm định
Phải là tổ chức có:
• Giấy phép hoạt động kiểm định do Bộ LĐTBXH cấp
• Đội ngũ kiểm định viên được đào tạo bài bản, có thẻ nghề nghiệp
• Trang thiết bị thử tải, đo điện chuyên dụng đạt chuẩn

6.2. Đơn vị lắp đặt THANG MÁY GIA ĐÌNH ACE VIỆT NAM
Chịu trách nhiệm hoàn tất toàn bộ các hạng mục kỹ thuật Hướng dẫn chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ đầy đủ Cử kỹ thuật viên hỗ trợ tại hiện trường trong suốt quá trình kiểm định Sẵn sàng xử lý mọi vấn đề phát sinh để đảm bảo thang máy được cấp chứng nhận an toàn
7. TẠI SAO CHỌN HANG MÁY GIA ĐÌNH ACE VIỆT NAM?
Tại ACE Việt Nam, chúng tôi cam kết đồng hành cùng khách hàng từ khâu khảo sát – thiết kế – thi công – đến kiểm định hoàn tất. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và sự phối hợp chặt chẽ với các tổ chức kiểm định uy tín, chúng tôi đảm bảo mỗi công trình:
• Được kiểm định đúng hẹn, đúng tiêu chuẩn
• Không bị trả hồ sơ vì lỗi kỹ thuật
• Có hồ sơ đầy đủ, gọn gàng, sẵn sàng cho quản lý nhà nước
• Nhận tem kiểm định đúng thời gian để đưa vào sử dụng an toàn
8. KẾT LUẬN
Kiểm định thang máy không chỉ là một thủ tục pháp lý, mà còn là “tấm lá chắn” bảo vệ sự an toàn cho người dùng và uy tín của chủ đầu tư. Quy trình kiểm định cần được thực hiện nghiêm túc, bài bản với sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên.
Với mỗi công trình, ACE Việt Nam luôn theo sát từng bước – từ khảo sát thực địa đến nghiệm thu – và hỗ trợ khách hàng đến khi thang máy được cấp tem kiểm định đạt chuẩn. Đó chính là cam kết về an toàn – minh bạch – chuyên nghiệp trong từng sản phẩm thang máy mà chúng tôi cung cấp.

Trên đây là tổng hợp tất cả những thông tin liên quan đến thang máy gia đình mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đọc. Ngoài ra, để biết thêm thông tin chi tiết bạn có thể liên hệ trực tiếp qua Hotline để được đơn vị tư vấn chi tiết nhất nhé!